1000 logements à Virton pour le futur Quartier Saint-Joseph : le projet testé par Maisons Baijot

Mais pour l'instant, il s'agit seulement d'une opération marketing pour tester l'intérêt des candidats intéressés par l'achat d'un terrain ou d'une maison sur le futur lotissement. "C'est une phase de pré-test. Nous faisons un sondage pour voir combien de personnes seraient intéressées par ce projet à Virton. On n'en estqu'au début de la démarche. C'est d'ailleurs toujours l'ASBL Collège Saint-Joseph qui est propriétaire des 22 ha de terrains, elle nous a donné un délai pour voir s'il y avait un réel intérêt des futurs propriétaires pour acquérir un bien dans ces parcelles et après, nous reviendrons auprès de l'ASBL", précise M. Berthot, au nom de la société Maisons Baijot.

Plusieurs commentaires

En attendant, avec sa campagne au visuel très léché et aux slogans bien calibrés, Maisons Baijot a suscité pas mal de réactions chez les Virtonnais sur les réseaux sociaux. Le promoteur immobilier annonce des logements neufs à partir de 199 000 € (appartements) et de 299 000 € (maisons avec jardin privatif). Il met en avant les atouts de Virton, où le prix moyen du foncier est toujours bas par rapport aux communes plus proches du Grand-Duché et de l'E 411.

Maisons Baijot souligne aussi l'accès aisé de Virton, en train, jusque Luxembourg (L). Oui, mais il faut changer de train à Athus puis prendre la liaison jusque Rodange et Luxembourg.

D'autres détails qui ont fait réagir les internautes sont les références à "l'hôpital général de Saint-Mard et son service d'urgences 24h/24". Là, c'est vouloir faire la mariée un peu trop belle… Faut-il préciser qu'actuellement dans la région, seul l'hôpital d'Arlon dispose des services aigus et est un hôpital général. Quand aux urgences, elles sont bien couvertes par le PIT de Virton, mais le SMUR avec médecin urgentiste à bord dépend d'Arlon. Dès 2031, c'est l'hôpital d'Houdemont qui sera l'hôpital général de référence.

D'autres passages de la communication FB du promoteur immobilier ont fait sourire. Ainsi quand il est fait allusion au merveilleux environnement des "forêts ardennaises". Ou à l'Athénée de Virton rebaptisé "Nestor Outers". Voilà que le grand peintre virtonnais voit son nom flamandisé…

"Nous souhaitons vendre"

Du côté de l'ASBL Collège Saint-Joseph, on continue à rester prudent en tout cas par rapport à ce vaste projet immobilier que nous avions intitulé à l'époque "Virton-la-Neuve". "Nous avons une solide base légale puisque le ministre de la Région wallonne a signé fin 2023 le SOL, Schéma d'orientation local. Nous sommes toujours propriétaires du foncier et des 22 ha que nous souhaitons vendre, précise Manu Loreaux au nom de l'ASBL. Maisons Baijot n'a pour l'instant aucun contrat avec nous, ils sont simplement très intéressés pour tester l'intérêt des candidats à ces maisons et appartements. Ils reviendront vers nous après."

Le collège Saint-Joseph gagnera-t-il son pari ? On lui souhaite. Le souci est que le temps qui passe et les différentes crises ne jouent pas vraiment en sa faveur. L'inflation, les prix de l'immobilier et des matériaux sont en hausse constante.

La Ville de Virton favorable au projet

Précédemment, un promoteur avait été intéressé et un découpage en différentes phases avait été accepté par l'Urbanisme à Arlon (le magasin Aldi devait venir du Faubourg d'Arival et s'étendre près de l'ISF), mais on ne parle plus de ce projet ni de ce phasage.

"Notre collège communal est en tout cas favorable à d'importants projets immobiliers pour notre territoire. C'est bon pour booster la démographie de Virton qui stagne, c'est bon pour nos commerces, nos écoles et pour les recettes communales", dit Michel Mullens, 1er échevin, en charge notamment de l'Urbanisme.