Logement pour revenus modestes

La Commune s’est tournée vers l’Agence immobilière sociale «Des Rivières» de Saint-Ghislain pour agrandir son parc de logements à moindre prix.<

Daphné DEMITRI
Logement pour revenus modestes
©EdA

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Alors qu’elle gérait plus de 161 logements, l’Agence immobilière sociale (AIS) «Des Rivières», située à Saint-Ghislain, est prête à s’occuper de nouveaux dossiers.

En effet, la Commune de Chièvres a décidé de travailler avec cette agence également active dans les communes de Belœil, Bernissart, Boussu, Dour, Hensies, Honnelles, Quaregnon, Quiévrain et Saint-Ghislain.

«Nous nous sommes tournés vers celle-ci puisqu'elle obtient d'excellents résultats», note le bourgmestre de Chièvres Bruno Lefebvre. Le Hainaut possède 11 AIS, soit près d'un tiers de celles qui se trouvent sur le territoire wallon (28).

Ce «partenariat» vise entre autres à lutter contre les logements inoccupés, taxés depuis plusieurs années dans l'entité chiévroise. «À la mise en place de la taxe, 80 logements inoccupés ont été répertoriés. Il en reste une trentaine aujourd'hui», souligne Bruno Lefebvre. «À côté de l'aspect lutte contre les immeubles inoccupés, ce partenariat permet d'offrir du logement accessible aux personnes à moyens revenus.».

L’AIS se veut ainsi l’intermédiaire entre des propriétaires désireux de louer leur bien et des ménages à revenus précaires ou modestes qui ont des difficultés à trouver un logement.

«La majorité des biens appartiennent à des propriétaires privés», souligne de son côté Grégory Vallez, gestionnaire technique au sein de l'AIS «Des Rivières».

«Ce n’est pas une concurrence par rapport au privé. C’est un rôle complémentaire à celui du CPAS, qui possède souvent une longue liste d’attente.»

«Il y a aujourd'hui plus de 200 logements sociaux à Chièvres, le quota est respecté. Mais ce n'est pas encore assez pour répondre à la demande, complète Bruno Lefebvre. Rappelons que l'AIS ne coûte rien aux communes partenaires . C'est une aide précieuse.»

«Et le propriétaire d'un bien qui souhaite coopérer avec l'AIS a de nombreux avantages! C'est une location sans faille», poursuit Grégory Vallez.

Propriétaire ? Subsides à la clé

L’AIS garantit aux propriétaires le paiement des loyers et des vides locatifs, le remboursement des dégâts locatifs si le locataire est insolvable, ainsi que la gestion du bien. Bien sûr, en contrepartie, le loyer est inférieur à celui pratiqué sur le marché.

«Un autre point positif, c'est également la suppression du précompte immobilier lorsque le propriétaire du bien donné en gestion à l'AIS est une personne physique», lance Grégory Vallez. «Ce qui est aussi très intéressant, c'est qu'une subvention du Fonds du Logement, pouvant aller jusqu'à 55 700€, peut être octroyée dans le cas où le bien doit être rénové avant une prise en gestion.»

Le bénéficiaire d’un logement doit répondre à divers critères, comme par exemple disposer d’un revenu annuel imposable qui ne doit pas dépasser 27 400€ pour une personne seule et 34 200€ pour des cohabitants (2 500€ en plus par enfant à charge).

AIS « Des Rivières » au 065 63 20 47 ou sur www.aisdesrivieres.be