Voici combien coûte l’Espace Culture d’Aubel
Comme demandé et annoncé, l’échevin de l’Urbanisme a présenté le décompte total de l’Espace Culture. À vos calculettes !
Publié le 09-05-2023 à 14h00
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Francis Geron, échevin de l’Urbanisme à Aubel, a présenté ce lundi au conseil communal les "chiffres de l’Espace Culture", nouvel écrin dédié à la culture présenté dans ces colonnes le 20 avril dernier et inauguré le 28 avril. "L’adjudication était de 3 280 653 € hors TVA, pour un chantier de 380 jours ouvrables. Nous avons reçu des factures pour 3 246 692 €, avec des avenants pour 144 353 € (4,4% du montant) et une révision de 302 707 € (9,22%, elle était négative les 18 premiers mois). Cela fait 3 693 751 €, avec des frais d’architecte de 328 744 €." Et au total, donc ? "L’Espace Culture a coûté 4 867 219,19 € avec TVA, soit 544 335,74 € de plus que l’adjudication, avec un taux de révision de 366 275 €. Ce qui nous fait des travaux supplémentaires pour 178 061 €, soit 4%. Pour un chantier de cette envergure, c’est tout à fait raisonnable", a souligné Francis Geron.
Et la suite ?
Rebondissant sur ces chiffres, le conseiller de la minorité Léon Stassen a souhaité savoir "quelle est la suite avec le bâtiment de la gendarmerie, l’hôtel et le reste ?". Pour rappel, la revitalisation urbaine d’Aubel (6,4 millions d’euros) a été présentée avec une vision jusqu’en 2037. L’association momentanée Alimbattice-Lovenfosse a prévu d’investir au minimum 2,5 millions d’euros rien que pour les appartements et au moins autant pour un hôtel de 22 chambres, notamment. La Commune investira aussi pour un parc public en connexion directe avec la place Albert 1er. "Le permis de bâtir sera déposé fin mai pour l’ensemble (hôtel, appartements, parc et aménagements derrière le centre culturel), a répondu Francis Geron. À partir de là, on signera une convention chez le notaire avec les acheteurs. On a une promesse claire que le projet est plus que valable et valorisable. La promesse de permis ne reste qu’une promesse, mais elle est pratiquement entérinée après trois ans d’insistance. La convention portera sur la surface réelle, elle prendra effet au moment du dépôt du permis."
L’ancienne gendarmerie réévaluée
Le bâtiment de l’ancienne gendarmerie a été vendu jadis contre 850 000 €. Un prix sur lequel est revenu Léon Stassen. "Donc en cinq ans de temps, depuis 2018, le prix n’a pas changé ?" "À ce stade-ci non, mais tout reste négociable, comme dans tout marché", a indiqué Francis Geron. Et Jean-Claude Meurens, ancien bourgmestre, d’être plus clair: "Une nouvelle estimation devra être faite !"
Léon Stassen a jugé que la partie "hôtel" aurait pu être en chantier dès 2018 et qu’elle ne devait pas venir après les appartements. Il a pointé du doigt, aussi, la perte d’emplacements de parking ainsi qu’un espace vert qui, selon son groupe, aurait été préférable à des appartements. "L’hôtel après les appartements ? Vous pouvez le penser sans que ce soit la vérité, a contré Francis Geron. Quant à la place, la DGO4 estime que ça ne ressemble plus à rien." Au bourgmestre Freddy Lejeune est revenue la conclusion du débat. "On a eu une manifestation le week-end dernier, je n’ai pas senti un énorme problème de parking. Si c’est bien géré, ça peut fonctionner."