Non pour le projet au parc du château
Le projet de la société Fin Eco est recalé. Le collège refuse le permis, en y voyant un projet immobilier et non une résidence service.
Publié le 13-02-2019 à 06h00
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C’est un «non.» Le collège rendeusien vient de rendre publique cette décision. Elle vise la demande de permis d’urbanisme pour la construction d’une résidence service dans le parc du château de Rendeux. Un projet de 69 appartements porté par la société Fin Eco. Le bourgmestre Cédric Lerusse fait le point sur ce dossier et d’exposer les motivations qui ont poussé le collège à opter pour un refus. La décision est plus que motivée par un argumentaire de 30 pages.
«Pas d’intérêt général!»
Élément central de ce dernier: la notion d'intérêt général. Cet intérêt général qui aurait permis de déroger au plan de secteur, la zone visée étant en zone de parc: «Une résidence service, c'est de l'intérêt général. Ici, il existe une réelle ambiguïté. À l'analyse, on se rend compte qu'il s'agit d'une opération immobilière. Et là, nous ne sommes plus dans l'intérêt général.»Le bourgmestre épingle aussi d'autres points: «Il y a de réelles imprécisions dans ce dossier. Dans le libellé de la demande, dans les plans. Simple exemple: les couloirs prévus sont de 1 m 20 de large alors que des PMR doivent pouvoir s'y croiser! Autre exemple: on évoque comme système de chauffage la géothermie. Or, pour cela, il faut un permis unique. C'est étonnant pour un projet d'une telle ampleur qu'une réelle analyse, notamment sur le plan administratif, n'ait pas été faite.»
Nombreux avis
Cédric Lerusse ajoute: «C'est un projet de grande qualité. De grande qualité pour le site mais pas pour le projet en lui-même.»Le collège avait en outre sollicité de nombreux avis de services extérieurs: DNF, voies hydrauliques, service du patrimoine. «Notre CCATM et notre conseil consultatif des aînés ont également rendu des avis négatifs», expose encore le bourgmestre.
Si la société Fin Eco peut toujours introduire un recours contre la décision du collège, la Commune, elle, réaffirme sa volonté de créer une structure pour ses aînés: «Cela reste un de nos objectifs. Nous avons reçu un legs dans ce sens et nous avons un endroit», ponctue le bourgmestre rendeusien.