Le groupe Horizon projette un écoquartier de 38 maisons au cœur de Hamoir
L’enquête publique est lancée. Le groupe Horizon, de Laurent Minguet, envisage un lotissement de 38 maisons au cœur de Hamoir, sur l’ancien camping Euromiel. En zone inondable, mais le bâti sera sur pilotis.
Publié le 19-08-2021 à 06h33
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Ce dossier tombe à un moment crucial pour Hamoir, qui panse ses plaies des terribles inondations de juillet dernier et qui doit déjà réfléchir à sa reconstruction. Et c’est justement là, en bord d’Ourthe, au cœur de Hamoir, qu’un important projet immobilier se profile. Un projet qui est en réflexion et en discussion depuis plusieurs années et qui, hasard du calendrier, entre dans sa phase finale aujourd’hui. Ce projet, c’est celui du groupe Horizon, derrière qui on retrouve l’entrepreneur liégeois Laurent Minguet. Il envisage un écoquartier sur les deux hectares de l’ancien camping privé Euromiel, derrière la gare, rue de la Station.
Le permis pour les 38 maisons unifamiliales (sur des parcelles d'environ 500 mètres) est soumis à enquête publique du 16 août au 14 septembre. «Il s'agit de recréer tout un quartier et de répondre à une pression immobilière croissante sur la commune, pour des jeunes couples et familles», explique Laurent Minguet, administrateur délégué. Le promoteur n'a pas choisi Hamoir par hasard pour se développer. «C'est une bourgade avec une gare, tous les services et commodités, joliment située près de l'Ourthe, à seulement 35 minutes de Liège en train, un endroit agréable. Il y a juste à côté l'entreprise Belourthe, un gisement d'emplois, prouvant que Hamoir n'est pas une cité-dortoir. Elle est aussi touristique et située juste à côté de Durbuy, où les investissements bouillonnent. Je cherchais des terrains à Hamoir et la Commune m'a aiguillée vers ces deux hectares que nous avons rachetés au propriétaire privé. L'idée est de concentrer l'habitat là où il est déjà, pour renforcer les noyaux de vie.»
L'aspect durable du projet est central: maisons à toiture plate, récupération d'eau de pluie, chaudière collective… Il est aussi question de créer des connexions piétonnes, des espaces verts et des infrastructures collectives de loisirs. La multimodalité sera encouragée. «On est à côté de la gare, du RAVeL, des commerces. Celui qui veut pourra habiter là sans voiture.»
Reste l'épineuse question des inondations. Car si le terrain est constructible, il est aussi en zone inondable. «À ce sujet, nous avons eu tous les apaisements. La Région wallonne y autorise la construction à condition d'y apporter des adaptations, comme surélever les maisons». Il s'agit ainsi de maisons sur pilotis ou plutôt sur vide ventilé inondables dans lesquels aucun équipement ne sera prévu (chauffage, électricité). «L'ULiège a été sollicitée pour réaliser une étude au niveau des crues. Et les chiffres tombent un peu en dessous des inondations exceptionnelles de juillet. Nous allons donc tout remonter de 20 centimètres. L'atout de notre projet est là: créer du bâti tout en luttant contre les inondations.»
Quant au timing, il s'annonce long. Le promoteur espère obtenir le permis fin d'année, construire les voiries, puis les maisons avec un objectif de livraison à l'été 2023. «C'est un beau projet, à taille humaine et qui répond aux attentes de la Commune», souligne-t-il.