Immobilier à Bruxelles en 2023 : découvrez le prix moyen d’un appartement neuf dans votre commune
Selon Matexi, un des leaders du développement de quartiers en Belgique, et Realo, une plateforme de données immobilières, un appartement fraîchement construit coûte en moyenne 356.189 euros à Bruxelles, à l’issue du 1er trimestre de l’année 2023. Mais quels sont les prix pratiqués dans les communes ? Tentative de réponse.
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Publié le 12-04-2023 à 12h13
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Alors que le plus grand site immobilier en ligne de Belgique estime qu’un mètre carré se négocie désormais 3.326 euros à Bruxelles, Matexi et Realo se sont penchés sur le prix des biens résidentiels neufs en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie. Et d’après un communiqué publié au début du mois d’avril, il faut débourser en moyenne un peu plus de 356.000 euros pour acquérir un appartement (*) neuf dans la capitale. Ce qui correspond à une légère hausse de l’ordre de 3,4 % par rapport au prix moyen pratiqué au 1er trimestre de l’année 2022 contre 4,8 % au niveau national.
Dans une région où les nouvelles maisons sont trop rares que pour constituer un réel phénomène, Matexi et Realo se sont intéressés principalement à l’évolution des prix des appartements à Bruxelles. Et ils ont découvert qu’il existait de grosses disparités selon leur emplacement dans la capitale.
Ainsi, un peu à l’instar de ce qu’on peut observer entre les offres brabançonnes liégeoises, force est de constater que l’est de Bruxelles est plus cher que l’ouest. Le prix moyen d’un appartement étant, par exemple, le plus élevé à Woluwe-Saint-Pierre (535.580 euros) et le plus faible à Molenbeek-Saint-Jean (260.969 euros).
Prix immobiliers en (forte) hausse: comment la Wallonie a tiré profit du CovidSi son marché immobilier progresse un peu moins qu’en Wallonie ou en Flandre, comme le note Immoweb dans une récente étude, la capitale n’en reste pas moins une région chère. Pour preuve, avec trois communes (Woluwe-Saint-Pierre, Ixelles et Auderghem) dans le top 5 des entités où le prix moyen des appartements est le plus élevé, Bruxelles reste la région du pays où il est le plus difficile d’acquérir un flat de ce type.
(*) Un appartement de 95 m² avec 2 chambres et une salle de bains