Maisons et appartements à Bruxelles: voici où les prix ont le plus explosé en dix ans
Depuis dix ans, le prix de l’immobilier bruxellois ne cesse de grimper. À quel point ? Début de réponse grâce aux chiffres de l’office belge de statistique.
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- Publié le 03-05-2022 à 15h17
- Mis à jour le 03-05-2022 à 15h36
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Publiés à la fin du mois d’avril, les derniers chiffres de l’office belge de statistique consacrés aux prix des biens immobiliers en Belgique en 2021 permettent de mieux cerner l’évolution des prix médians des maisons et des appartements à Bruxelles.
Sur base des données compilées par Statbel entre 2012 et 2021, analyse de l’explosion des prix dans les 19 communes bruxelloises.
1Ixelles, la plus chère
De toutes les communes de la Capitale, Ixelles est sans doute celle qui est le plus convoitée par les acheteurs.
Déjà considérée comme un des meilleurs endroits où investir dans l’immobilier en 2012, la commune a conservé son pouvoir d’attraction au cours des dix dernières années.
Outre ces appartements parmi les plus chers de Bruxelles - avec Woluwe-Saint-Pierre, Woluwe-Saint-Lambert et Uccle -, Ixelles propose encore et toujours les maisons (2-3-4 façades) les plus chères de la Capitale.
2Molenbeek-Saint-Jean, la plus abordable
Malgré une hausse des prix à l’achat, Molenbeek-Saint-Jean reste la commune bruxelloise où les biens immobiliers sont les plus accessibles.
À l’image du nord de la Région, les maisons et les appartements molenbeekois s’achètent actuellement le plus souvent entre 200.000 et 300.000 euros.
3Les appartements de Saint-Gilles, biens les plus convoités
Plus encore que les rares maisons d’Uccle (+37,8%) ou Woluwe-Saint-Pierre (+25%), ce sont les appartements de Saint-Gilles qui ont pris le plus de valeur (+65%) en l’espace de dix ans.
Avec une plus-value moyenne avoisinant les 111.000 euros, le prix des flats de la chic commune bruxelloise ont explosé depuis 2012. Selon Statbel, le prix médian d’un de ces biens coûte actuellement 281.000 euros à l’achat.
4Plus 250.000 euros pour une maison à Uccle
Contrairement aux 2-3 et 4 façades d’Uccle (+58%) qui ont pris (proportionnellement) le plus de valeur dans le secteur des maisons depuis dix ans, le prix des bâtisses de Koekelberg n’a augmenté "que" de 20% entre 2012 et 2021. Ce qui correspond à une "petite" hausse de 56.000 euros, en moyenne.
En comparaison, à Uccle, il faut désormais débourser 250.000 euros de plus pour s’acheter une maison vendue 430.000 euros en 2012.