Ensemble 3: le long du RAVeL
Environ 5 hectares en longueur entre la rue Gustave Fiévet et l’ancienne voie de chemin de fer
Publié le 29-11-2021 à 06h00
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L’ensemble est divisé en deux terrains. L’un, de 1,7 ha entre la rue Potriau et la rue de Pont, est considéré comme d’intérêt biologique. L’autre, qui s’étire sous forme de triangle dont la pointe rejoint la rue de la Buse et la rue G.Fiévet est pour partie une Zone d’Activité Économique et pour partie propriété de la SNCB. C’est donc une densité d’habitat faible, de maximum 15 logements à l’hectare, qui est visée pour le premier, avec au total 22 maisons deux ou trois façades et trois petits immeubles à appartements en rez + 1. Avec une réflexion paysagère forte et un espace vert central.
À l’inverse on serait dans une fourchette de 25 à 33 logements/ha dans les îlots ZAE et SNCB. Cela pourrait donc au total donner jusqu’à 12 maisons et, surtout, 88 logements collectifs dans des immeubles montants jusqu’à rez + 3 (dans la partie SNCB). Cela passerait au préalable par la réalisation d’un dossier de reconnaissance de ces terrains comme SAR (Site à Réaffecter). Au milieu du site, là encore, serait prévu un espace communautaire vert.