INFOGRAPHIES | Prix de l’immobilier en région liégeoise: Neupré reste la commune la plus chère de l’arrondissement
Avec une hausse médiane supérieure de 6%, l’arrondissement de Liège a vu le prix des maisons grimper entre l’année 2019 et l’année 2020. Si c’est à Dalhem et Neupré que cette hausse est la plus forte, plusieurs communes telles que Visé, Trooz et Bassenge ont néanmoins vu ce même prix médian fortement diminuer.
- Publié le 25-02-2021 à 12h30
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Comme l’on pouvait s’y attendre, le prix de l’immobilier continue de grimper en province de Liège, à l’instar de l’évolution que connaît ce secteur dans les autres régions du royaume.
Concernant les communes formant l’arrondissement de Liège, elles sont ainsi nombreuses à avoir vu le prix d’un bien augmenter, parfois assez nettement, durant l’année 2020.
Maisons: un prix médian de 175.000 euro
Acheter une maison dans l'arrondissement en 2020 revient donc plus cher (175.000 euros) qu'en 2019 (165.000 euros). Il s'agit là du prix médian. Cela signifie que 50% des transactions immobilières ont dépassé cette somme et 50% étaient en dessous.
Si le prix de vente médian d'une maison a quelque peu diminué dans les communes de Soumagne (-1.7%), Comblain-au-Pont (-2.1%), Beyne-Heusay (-2.6%) ou encore Esneux (-4.3+), la chute des prix s'est révélée bien plus vertigineuse à Visé (-9.8%), Trooz (-10.1%; commune où l'évolution en 2019 avait été au contraire la plus forte avec +26.9%) et, pour la deuxième année consécutive (-9.6% en 2019), Bassenge (-13.2%).
La plus forte hausse à Dalhem
Mais malgré ces quelques baisses notables, c’est une évolution générale à la hausse qui a marqué l’ensemble de l’arrondissement (+6.1%).
Cette augmentation des prix s'est faite particulièrement ressentir dans les communes de Dalhem (+19.6%), Neupré (+16%), Aywaille et Juprelle (+13.2%) ou encore Blégny (+11.6%): ces communes affichent une hausse supérieure à 10% par rapport aux chiffres recensés l'année précédente.
On notera cependant que dans le cas de Dalhem (0%) et de Neupré (-7.,4%), l'évolution ne s'était pas révélée positive lors du précédent comparatif, ce qui peut en partie expliquer cette forte hausse.
On notera encore que le montant médian d’une maison sis dans le chef-lieu d’arrondissement a lui augmenté de 7.8% pour atteindre un prix qui oscille entre 125.000 et 220.000 euros (pour un prix médian de 165.000)
Augmentation du prix médian des maisons en % entre 2019 et 2020
-32 %-6 %20 %46 %72 %
Appartements: un prix médian de 160.000 euros
En ce qui concerne les appartements, ce prix médian a lui aussi augmenté sur l’ensemble de l’arrondissement, passant de 150.000 euros en 2019 à 160.000 euros lors de l’année 2020.
C'est à Liège ville que cette augmentation a été la plus forte (+10.7%), tandis que, à l'inverse, le prix d'un appartement à Seraing a diminué, lui, de 12.5%.
Note: le prix médian des appartements négociés sur l’arrondissement en 2020 n’est disponible que pour les communes d’Ans, de Chaudfontaine, d’Esneux, de Liège, d’Oupeye et de Seraing.