NEDER-OVER-HEEMBEEK

La Ville de Bruxelles se jette à l’eau pour le futur quartier Van Praet à Neder-Over-Heembeek

La Ville de Bruxelles se jette à l’eau pour le futur quartier Van Praet à Neder-Over-Heembeek

Un petit air de fagne à Neder-Over-Hemmbeek: c’est ce que prévoit le masterplan Van Praet présenté par la Ville de Bruxelles. plusofficearchitects, Arcadis, Asymetrie

La Ville de Bruxelles a élaboré un plan pour construire un nouveau quartier en bord de canal, à Neder-Over-Heembeek, près du pont Van Praet. L’ambition est de miser sur une gestion exemplaire des eaux et de la biodiversité.

L’échevine de l’urbanisme à la Ville de Bruxelles Ans Persoons (one.brussels/vooruit) annonce ce 23 juin que le masterplan Van Praet est «achevé et approuvé par la Collège». Le document est issu de 7 mois d’études. Il dessine les contours d’un nouveau quartier qui doit sortir de terre à Neder-Over-Heembeek: il concerne en effet la zone entre le pont Van Praet et l’avenue des Croix du Feu, en bordure du parc du château de Laeken.

«Cette zone est surtout connue pour être un entonnoir géant où s’engouffre tout le trafic automobile entrant et sortant de la ville», reconnaît le cabinet Persoons dans un communiqué. «Pourtant, il existe à cet endroit une zone charnière de pas moins de 27 hectares présentant un potentiel énorme pour non seulement renforcer les maillages vert et bleu, mais aussi reconnecter le quartier de Neder-Over-Heembeek au canal». D’où ce masterplan, lancé en collaboration avec le Bouwmeester.

Cet «instrument» servira de cadre pour les concours et autres développements futurs dans la zone. Il tient compte aussi du développement spatial le plus souhaitable pour des terrains privés tels que le site de Wegnez et Euroveiling.

La Ville de Bruxelles se jette à l’eau pour le futur quartier Van Praet à Neder-Over-Heembeek
Le futur quartier Van Praet, à Neder-Over-Heembeek, misera sur une gestion exemplaire des eaux de pluie et des cheminements à l’échelle piétonne et cycliste. plusofficearchitects, Arcadis, Asymetrie

Une école de 700 élèves

La Ville de Bruxelles se jette à l’eau pour le futur quartier Van Praet à Neder-Over-Heembeek
Voici l’implantation future du quartier Van Praet. Le pont du même nom est invisible, en bas de cette simulation. plusofficearchitects, Arcadis, Asymetrie
Dans l’immédiat, la Ville annonce une école secondaire de 700 élèves, une salle de sport et de théâtre, une crèche et un parc. Un appel à projets est lancé pour la construction de l’école, de la crèche et de logements. «L’intention est de livrer cette première phase en 2026», précise la Ville. Une étude globale concernant l’aménagement de l’espace public dans ce nouveau quartier est aussi sur les rails. Elle concerne la rue de l’Ancre, l’avenue des Croix de Guerre et deux parcs qui ont été définis dans le Masterplan.

L’espace vert devient le cadre dans lequel les nouveaux bâtiments doivent s’inscrire. Cette approche nous permet de préserver au maximum l’espace ouvert.

«L’espace non bâti est devenu le point de départ de ce masterplan», plaide Ans Persoons. «L’espace vert devient le cadre dans lequel les nouveaux bâtiments doivent s’inscrire. Cette approche nous permet de préserver au maximum l’espace ouvert, de capter au mieux l’eau de pluie et de réaliser des blocs de construction compacts. De plus, nous garantissons un futur quartier dimensionné à l’échelle des piéton.ne.s et des cyclistes.» La Ville note que le futur tram vers Neder arrivera à l’orée du site.

Pluies

L’ambition est donc de faire de Van Praet un quartier «durable». Ainsi, «la forêt marécageuse étant protégée de la pression humaine, le cycle de l’eau peut y être préservé, tout en renforçant cet écosystème». Parallèlement, l’avenue des Croix de Guerre «est réaménagée afin que les eaux de pluie soient accueillies dans des zones vertes décaissées avant d’être renvoyées vers le réseau d’égouttage». Les égouts sont ainsi soulagés, mais l’eau peut aussi être réutilisée. «Enfin, le nouveau parc prévu sera un parc inondable».

La Ville de Bruxelles se jette à l’eau pour le futur quartier Van Praet à Neder-Over-Heembeek
Le futur quartier Van Praet, à Neder-Over-Heembeek, misera sur une gestion exemplaire des eaux de pluie et des cheminements à l’échelle piétonne et cycliste. plusofficearchitects, Arcadis, Asymetrie

Que ça nous plaise ou non, l’eau est présente dans le quartier et continuera à se manifester. Au lieu de la considérer comme une contrainte, elle est incluse.

«Historiquement il y avait des marécages et des plaines inondables entre le canal et l’ancien village de Neder-Over-Heembeek», rappelle Ward Van Hemeledonck, du bureau Plusoffice, qui a participé à l’élaboration du masterplan Van Praet. «Que ça nous plaise ou non, l’eau est présente dans le quartier et continuera à se manifester. Au lieu de la considérer comme une contrainte, elle est incluse dans le projet».

Le masterplan Van Praet a été élaboré par les bureaux d’études Plusoffice et Arcadis avec des représentants des services concernés de la Ville, des experts de différentes institutions bruxelloises, et compte un volet participatif puisque des membres du Conseil de quartier Neder-Over-Heembeek/Mutsaard ont été inclus.


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