Des appartements et du tertiaire dans l’église Saint-Hubert de Watermael-Boitsfort

Des habitants vont devenir les voisins des faucons du clocher de Saint-Hubert, point de repère bien connu des Boitsfortois et des automobilistes qui contournent Bruxelles par le sud. L’église Saint-Hubert va en effet être rénovée pour accueillir logements et tertiaire.

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L’église Saint-Hubert, dont la désacralisation est annoncée depuis 2011, a enfin trouvé acquéreur. La commune de Watermael-Boitsfort annonce en effet ce 6 septembre qu’elle «accepte une offre d’achat de l’église de l’avenue Delleur en vue de réaliser des logements aux étages et des locaux d’activité tertiaire au rez-de-chaussée». Un lieu de culte de 350m2 sera conservé, «bénéficiant d’une accessibilité indépendante et d’une bonne visibilité».

L’acquéreur est la sprl «Bell Tower», société créée pour l’acquisition. Son offre est de 1.150.000€, ce qui est un peu plus que la nouvelle estimation demandée par la commune et qui s’élève à 1.136.000€ «pour l’église et sa parcelle». Ce prix pourrait être complété si la rentabilité du projet de «Bell Tower» dépasse 20%. Dans ce cas, la commune se verra rétrocéder «la moitié de la marge additionnelle dépassant ce seuil de 20%».

Crypte

Érigée de 1913 à 1931, l’église Saint-Hubert est propriété de la Commune de Watermael-Boitsfort. Elle est frappée depuis 2010 d’un arrêté de la Bourgmestre de l’époque interdisant l’accès à la nef principale suite à des chutes de matériaux. Seule la crypte est actuellement utilisée pour le culte. Les travaux de rénovation de sa tour avaient été interrompus en 2008 suite à la faillite de l’entreprise, après un investissement de 381.000€ de la part de la Commune.

L’enjeu de la vente est donc de permettre la rénovation en profondeur de l’église et de ses abords «par un acteur qui dispose des moyens financiers adéquats», ce que la Commune ne peut assumer. «Le coût de rénovation du bâtiment et de sa tour a été estimé à 4.840.000€ en 2011», rappelle l’échevin du Logement de Watermael-Boitsfort, Benoît Thielemans (Ecolo). «C’est l’équivalent de trois fois le montant annuel d’investissement de la Commune». Cette dernière avait acheté l’échafaudage pour épargner le prix de location. Depuis: elle colmate les brèches «de façon très limitée».

Parking

Le nouveau propriétaire va aussi donner un nouveau souffle aux alentours «tout en veillant au maintien de l’église dans l’essentiel de ses composants, vu son caractère patrimonial». Ainsi, si un parking d’une cinquantaine de places sera creusé à l’arrière, sous le petit parc, celui-ci sera aménagé en espace vert public.

La vente, le décret de désacralisation et la désaffection d’une partie du Jagersveld, la voirie qui entoure l’église, sont à l’agenda du conseil communal de Watermael-Boitsfort ce 20 septembre. Les travaux ne seront pas réalisés tout de suite puisqu’un délai de 4 ans pourrait être écoulé pour les étapes nécessaires à l’obtention du permis d’urbanisme.