Baisse des prix pour les villas

(photo EdA)

L 'immobilier est confronté à une baisse des prix de vente pour la 1re fois depuis des années (*). Toutefois, attention : il s'agit de prix moyens (terrains, villas, maison d'habitation et appartements sont très nettement plus chers en Flandre et à Bruxelles qu'en Wallonie).

1. Villas et maisons de campagne Pour le début 2009, le prix moyen d'une villa, d'un bungalow ou d'une maison de campagne était de 315 000 € ; soit une baisse de 5,6 %.

Les deux années précédentes avaient enregistré des hausses de 3,7 % (2008) et 8,6 % (2007).

2.Maisons d'habitation Les prix des maisons d'habitation ordinaires moins chères ont baissé dans une moindre mesure : de 171 000 € à 168 000 €, soit -1,3 % après des hausses de 6,9 % (2008) et 10 % (2007).

3. Appartements Les appartements présentent une évolution différente : leurs prix semblent s'être stabilisés au cours des derniers trimestres passés.

Le prix moyen des appartements et studios était ainsi, au premier semestre 2009, de 174 000 € ; soit une légère hausse de 0,9 % après des hausses de 4,9 % (2008) et 6,9 % (2007).

4. Terrains à bâtir Ça grimpe également pour les terrains à bâtir, où la hausse des prix s'est accélérée au fil des dernières années : pour ce premier semestre 2009, ils coûtaient en moyenne 91,20 €/m2 ; soit une hausse de 7,8 %, qui s'ajoutent aux hausses de 7,1 % (2008) et de 5,8 % (2007).

5. Conclusions Selon les spécialistes du Service public fédéral, il sera particulièrement intéressant de voir ce qui va se passer ces prochains mois dans le secteur. Avec de grosses interrogations au niveau du prix des terrains.

(*) Statistiques publiées ce mardi par le Service public fédéral. www.statbel.fgov.be

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