Toitures plates, le contre et surtout le pour
Réalisées dans les règles de l’art, les toitures plates offrent bien plus qu’un look contemporain aux nouvelles construtions mais bon nombre de communes les interdisent sur leur territoire.
Publié le 18-03-2023 à 10h00
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La toiture plate qui confère aux nouvelles constructions une esthétique contemporaine et une touche de modernité aux annexes de bâtiments plus anciens a le vent en poupe. Quels sont les avantages et les inconvénients ? On fait le point avec Gilbert Pierrard. Couvreur expérimenté, il a dirigé le centre IFAPME Namur-Brabant wallon et élaboré des notes d’information technique sur les problèmes de toitures plates et inclinées.
Le moins: infiltrations et réticence des communes
La toiture plate ou presque – elle présente toujours une légère pente pour permettre l’évacuation des eaux – suscite encore pas mal de réticences, essentiellement à cause du risque d’infiltrations. Pour Gilbert Pierrard, ces fuites devraient être de l’histoire ancienne. "Les toitures plates sont de très bonnes toitures à condition qu’elles soient bien faites. Il y a 20 ans, 70% des problèmes de toiture concernaient les toits plats, 30% les toitures inclinées. Aujourd’hui, la tendance est complètement inversée car on maîtrise bien la technique des toitures plates."
La technique consiste à poser sur le support (dalle en béton, support en bois, bac en acier) un pare-vapeur (membrane étanche) puis un isolant dense et rigide (mousse polyuréthanne ou verre cellulaire) capable de supporter le poids de panneaux photovoltaïques ou des groupes de refroidissement (pompe à chaleur). Cet isolant est ensuite recouvert d’une couche d’étanchéité, souvent une membrane bitumeuse.
"Une fois, ces différents éléments correctement posés et pour autant qu’ils soient de bonne qualité, vous êtes tranquille pour plus de 30 ans !".
C’est 20 ans de moins qu’une toiture traditionnelle mais la rénovation est plus simple, moins coûteuse. Une toiture plate ne nécessite pas d’entretien spécifique mais il faudra de temps en temps vérifier qu’il n’y a pas d’obstacle à l’écoulement des eaux et la nettoyer pour qu’elle garde son aspect convenable.
Autre inconvénient: bon nombre de communes interdisent les toits plats sur leur territoire (lire par ailleurs). "La tendance est en train de s’inverser, note Gilbert Pierrard. Dans nombre de communes où l’on exigeait des toitures inclinées, la réglementation est en train de changer"
Le plus: espace, lumière, couverture végétale
Outre un look contemporain, les toitures plates ont l’avantage de coûter moins cher que les toitures inclinées car elles nécessitent moins de matériaux, moins de main-d’œuvre. Elles permettent également d’acquérir un espace habitable supplémentaire en aménageant sur le toit une terrasse ou un jardin. Cela doit être envisagé dès le départ car il faudra prévoir une structure renforcée.
Autres atouts : une toiture plate permet de faire entrer un maximum de lumière dans la maison grâce à des puits de lumière et on peut la végétaliser. Outre l’aspect esthétique, cette couverture végétale apporte une très bonne isolation acoustique et thermique au bâtiment. Elle retarde l’écoulement des eaux de pluie vers le réseau d’évacuation et est parfaitement compatible avec la pose de panneaux photovoltaïques.
"C’est une demande de nombreuses villes et communes parce que la végétation a un impact positif notamment en termes de réduction des îlots de chaleur parce qu’une toiture recouverte d’une membrane noire accumule énormément de chaleur", précise Olivier Lejeune du département Aménagement du territoire et Urbanisme à Liège 1.
Gilbert Pierrard avance un dernier point positif: "Un toit plat limite les déperditions d’énergie, la surface d’exposition à l’air extérieur étant réduite par rapport à une toiture à versants".